Вопрос: У меня есть дочь и сын. Мы с дочерью живем вместе в одной квартире. Квартиру после смерти хочу оставить дочери, потому что с сыном мы практически не общаемся. Но он имеет инвалидность, а мне говорили, что это может как-то повлиять на завещание. Что мне лучше всего сделать в такой ситуации: оставить завещание или оформить дарственную?

Ответ: В данной ситуации завещание оставлять не стоит. Так как ваш сын инвалид, он имеет право на обязательную долю в наследстве - часть квартиры. Но и дарственную делать не стоит. Ведь дарение - это безвозмездная передача квартиры. А что будет, если вы, не дай Бог, поругаетесь с дочерью?

В вашем случае лучше всего заключить договор ренты - пожизненное содержание с иждивением. В данной ситуации ваша дочь становится собственницей квартиры, но и за вами остаются некоторые права: вас не могут выселить из квартиры, вам должны будут помогать и заботиться о вас. Так что с договором ренты вы будете более защищены в правах.

Источник Газета "Слобода"
Отвечает нотариус Алевтина Львовна Фалдина