Юридическая консультация

---

В о п р о с - о т в е т
[ Сдал жилье и... отошел в мир иной ]

Вопрос: Отец заключил договор безвозмездного пользования квартирой с одним человеком, но вскоре умер. Договор заверен у нотариуса. Я наследник. Могу ли я досрочно расторгнуть договор, поскольку жилец поселил там еще четырех человек? Меня в квартиру для принятия наследства не пускают.

Отвечает президент Федеральной нотариальной палаты РФ Мария Сазонова : По закону в случае смерти гражданина, передавшего имущество в безвозмездное пользование, его права и обязанности по договору переходят к наследнику.

В Гражданском кодексе есть ряд оснований для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования. В частности, если лицо, получившее имущество, использует его не в соответствии с договором или существенно ухудшает состояние объекта. В таких случаях можно расторгнуть договор через суд.

Также ГК позволяет собственнику (и соответственно наследнику) в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц (если договором не предусмотрен иной срок).

Что касается принятия наследства, то вам достаточно подать нотариусу заявление в течение 6 месяцев после смерти собственника квартиры.

Источник Комсомольская правда