Юридическая консультация

---

В о п р о с - о т в е т
[ Могут ли проживающие собственники квартиры без согласия третьего жильца лишить его права собственности на жилое помещение? ]

Вопрос: В двухкомнатной квартире проживают три жильца, которые являются собственниками жилого помещения. Один из собственников не проживает в указанном помещении, его место нахождения неизвестно. Могут ли проживающие собственники квартиры без согласия третьего жильца - не проживающего собственника - лишить его права собственности на жилое помещение?

Отвечает : В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями прекращения права собственности являются:

1) отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

2) отказ собственника от права собственности;

3) гибель или уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом;

4) принудительное изъятие у собственника имущества, в случаях, предусмотренных законом:
- обращение взыскания на имущество по обязательствам;
- отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
- отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;
- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
- реквизиция;
- конфискация;

- отчуждение имущества в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как мы видим из перечисленного, действующим законодательством не предусмотрено прекращение права собственности на жилое помещение в случае, если собственник жилого помещения не проживает в нем.

Источник Обозреватель